Najprej moramo vedeti, da je nakup stanovanja, najprej zahteva resen pristop s strani prodajalca in kupca. Pomembno je, da se ta proces vključeni strokovni nepremičninskega agenta, ki lahko zagotovi strokovno podporo za zagotovitev pravice obeh strank in vseh postopkovnih zadev. Neodvisno rešiti kako kupiti stanovanje in v praksi vse pravne vidike, je, vprašanje je težko.
Torej, se osredotoči na pravice in obveznosti prodajalca in kupca:
Prodajalec nepremičnine mora imeti popoln paket pravnih dokumentov in pridobiti soglasje drugih lastnikov (če sploh), da se bo prodaja transakcija opravljena. Samo "želeli" prodati - ni dovolj: prodajalec ima polno pooblastilo, da se zavežejo tak sporazum.
Kupec v zameno, je treba v celoti zagotoviti "čistih" stanovanja zakonito.
Ko ste se odločili, da bi posel za nakup / prodajo in prihaja dolgo pričakovani trenutek, kar pomeni ne le dokumentarni posnetek, vendar zahteva, da vse stranke v posameznem bolniku.
Pomembno je upoštevati pripravo "prodajno pogodbo", ki je v pisni obliki obe stranki izjavljata svojo namero, da bo premoženje in kupec registrira znesek predujma, ki ga pošlje prodajalcu. Trenutno takih sporazumov je bilo tisto, kar je mogoče doseči v primeru slabe vere ene stranke, ampak da je varna, v vsakem primeru je to potrebno. Menijo, da z zagotavljanjem predujem, ki jih uradno priznavajo resnično željo, da bi ga kupil to nastanitev.
Spomnimo se, da morata obe strani spremljanje procesa in formalnost sporazum posledično soočajo z izzivi poskusov.
Ko je minilo v "preteklih nakupov" vseh dokumentov, ki zbirajo in so zadovoljni stranke - pride čas "prehodno stanovanje novemu lastniku." To bi morali vnaprej določiti obliko pogodbe, bo notarsko overjen ali pisno (mimogrede, ta oblika pogodbe se pogosto uporablja med ljudmi, ki poznajo med seboj ali samozavestni pravno "čistost seboj«). Pomembno je definicija, ki bosta obe stranki odgovoren za materialne stroške.
Ko so podpisali dokumente, jih predloži v registracijo. Če je bila pogodba napisana, in vse druge dokumente, ki so že na strani - lahko enostavno hoditi na "državni registracija".
Prenehanje pogodbe se šteje za prenos sredstev za premoženje, ki ga je treba nujno pravno registrirani.
In zdaj povzamemo, kako kupiti stanovanje:
dobili dobro realtor, ki bo odločil vse podrobnosti;
zagotoviti celovitost prodajalca;
posvetujte z usposobljenim notarja.
Uspeh v novem nakupu!